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Asset Management & Évaluation Horwath HTL

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Philippe Doizelet nous parle de la relation entre les propriétaires et les opérateurs hôteliers

 

Asset Management & Valuation

Agissant en tant que représentants des propriétaires, nous nous engageons, dans notre rôle de gestionnaires d’actifs, à maximiser le rendement et la valeur des actifs à long terme.
Nous formulons des recommandations stratégiques visant à l’amélioration de la performance commerciale et de la valeur des actifs. Nos experts ont une expérience opérationnelle solide, combinée à une connaissance fine des rouages immobiliers et financiers du secteur et proposent des solutions complètes, inspirées des modèles économiques les plus performants de l’industrie.

Nos services de gestion d’actifs hôteliers :

  • Audit complet de l’établissement
  • Analyse et/ou proposition de plan d’optimisation des dépenses, des plans d’investissement/d’équipement/de rénovation
  • Analyse, révision et négociation du budget annuel / business plan
  • Suivi de l’équipe de direction, supervision continue de la gestion opérationnelle de l’hôtel et de ses flux de trésorerie
  • Recommandations et assistance à la mise en place de mesures d’optimisation des flux de trésorerie
  • Vérification de conformité des contrats de gestion
  • Rédaction et diffusion de tous les documents de reporting destinés aux propriétaires
  • Coordination du processus de cession du/des actifs

Créer et maintenir la valeur immobilière

Outre la Gestion d’actifs hôteliers, nous proposons également une gamme de services complémentaires :

  • Conseil opérationnel
  • Mise en place de stratégies de repositionnement
  • Conseil commercial, marketing et en revenue management
  • Stratégie d’investissement et de cession d’actifs
  • Sélection d’opérateurs hôteliers et assistance à négociation de contrats
  • Due diligence

Evaluations en expertise sectorielle

Fort de son statut d’expert indépendant, Horwath HTL effectue des évaluations pour des actifs individuels ainsi que pour des portefeuilles d’actifs répartis sur plusieurs marchés nationaux et/ou internationaux.
Nous employons plusieurs techniques d’évaluation, en fonction du marché et des caractéristiques de l’actif étudié :

  • La méthode « Discounted Cash Flows » (DCF), référence de l’industrie hôtelière
  • La méthode des comparables
  • La méthode statique

Les études de valorisations d’actifs d’Horwath HTL constituent des rapports d’experts, indépendants et pouvant être requis par :

  • Les investisseurs privés et fonds d’investissement – pour l’acquisition ou la revente d’actifs uniques ou de portefeuilles d’actifs
  • Les propriétaires et promoteurs – pour la préparation de contrat, financement ou cession d’actifs
  • Les banques et institutions financières – pour l’analyse financière avant emprunt ou en cas de situation d’insolvabilité

Nos services de valorisation incluent :

  • Evaluations de murs et fonds de commerce hôteliers
  • Expertise métier dans le cadre de procédures d’arbitrage
  • Procédures à des fins comptables – valorisations sous forme de notes synthétiques pour une variété d’opérateurs, investisseurs et propriétaires
  • Avis en valeur future évaluant le potentiel financier de nouveaux développements hôteliers, de conversions ou de reprise d’actifs existants
  • Assistance dans le cadre de révision des loyers, renouvèlement des baux – pour le compte des propriétaires et locataires ainsi que des investisseurs et assureurs.

Success Stories

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